Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: 0% НДС - принесет ли пользу рынку?

Недвижимость в Израиле: 0% НДС - принесет ли пользу рынку? 01.06.2014

Основной новостью мая 2014 года стала программа отмены НДС для покупателей первой квартиры. Правительство утвердило критерии, согласно которым покупатели могут рассчитывать на освобождение от налога в размере 18%.

Льготы распространяются на супругов или совместно проживающие пары, имеющие не менее одного ребенка, матери-одиночки и отцы-одиночки, супруги без детей, если одному из супругов больше 35 лет, незамужние женщины и холостяки старше 35 лет, лица со степенью инвалидности 75% и более. Главное условие – покупатели никогда ранее не имели жилье в собственности.

Дополнительные льготы распространяются на лиц, отслуживших в армии: НДС не будут выплачивать солдаты, приобретающие квартиру стоимостью до 1 млн. 600 тыс. шекелей. Лица, не проходившие военную или альтернативную службу, смогут рассчитывать на льготу при покупке квартиры стоимостью до 600 тыс. шекелей.

Освобождение от уплаты НДС было инициировано министром финансов Яиром Лапидом в качестве дополнительных мер по снижению цен на недвижимость.

Программа освобождения от НДС при покупке первой квартиры будет передана в парламент не позднее июля: об этом заявил министр строительства Ури Ариэль на ежегодной конференции стройподрядчиков. Министр сообщил, что в рамках программы будет продано 49 тыс. единиц жилья, при этом часть из этих квартир будет сдаваться в аренду.

Перед тем, как программа будет передана на голосование в парламент, она должна быть утверждена Советом земельного управления Израиля.

Между тем аналитики рынка скептически отнеслись к предложению Минфина. По мнению большинства риелторов и директоров компаний, работающих в сфере недвижимости, программа окажет еще большее давление на рынок недвижимости. Прежде всего, бюджету необходимо компенсировать выпадающие доходы, связанные с отменой налога. К тому же новая программа может повлиять на ценовую ситуацию, поясняет директор инвестиционно-строительной компании «KRAVITZ INVEST» Валерий Кравиц: «Между принятием программы и вступлением ее в силу есть солидный временной лаг. В этот период мы увидим падение продаж, которое может спровоцировать небольшое снижение цен, однако, после этого рынок ждет всплеск спроса, особенно на новострой, который потянет за собой цены. В итоге мы можем столкнуться с еще более высоким темпом роста стоимости жилья».

Отметим, что на фоне информации об отмене уплаты НДС резко снизился объем продаж. Так, по сведениям Центрального статистического бюро (ЦСБ, в марте текущего года было продано 1 тыс. 767 единиц жилья, что на 12,2% меньше, чем в феврале. Спрос на первичное жилье снизился на 17%.

Снижение объема продаж потянуло за собой рынок аренды: по сообщению аналитиков ЦСБ в первом квартале 2014 года выросли цены на аренду недвижимости в Израиле. Так, вторичное жилье на съем подорожало на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Вместе с тем, по сравнению с четвертым кварталом 2013 года, стоимость аренды вторичной недвижимости увеличилась менее чем на 1%, что, вполне вероятно, может служить доказательством стабилизации цен.

Аренда жилья с января по май выросла на 7% по сравнению с тем же периодом годом ранее, и на 1,4% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года.  

По итогам первого квартала 2014 года, средняя стоимость квартир на съем в Израиле достигла 3 тыс. 649 шекелей в месяц.

Самая дорогая аренда жилья – в Тель-Авиве (5 тыс. 621 шекель в месяц). В Иерусалиме ее стоимость составила 3 тыс. 963 шекеля, в Гуш-Дане – 3 тыс. 693 шеккля, в округе Шарон – 4 тыс. 342 шекеля, в Хайфском, Северном и Южном округах – от 2 тыс. 212 до 2 тыс. 474 шекелей.





Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета