Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: дорогое жилье не останавливает покупателей

Недвижимость в Израиле: дорогое жилье не останавливает покупателей 04.03.2015

В феврале на рынок продолжила поступать аналитическая информация об итогах прошлого года. По сведениям Минфина, с октября по декабрь прошлого года в Израиле было продано 28 тыс. 180 единиц жилья, что на 22% больше, чем в третьем квартале. На первичном рынке объем продаж увеличился на 51,5% и достиг 8 тыс. 136 квартир, что является рекордным показателем за последние 12 лет. Количество сделок со вторичным жильем выросло на 14%.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года продажи жилья в четвертом квартале снизились на 12,5%.

Отметим, что повышение спроса отмечено на фоне роста цен на вторичное жилье. Согласно информации Центрального статистического бюро (ЦСБ), в последнем квартале 2014 года «вторичка» подорожала на 8,4% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.

Наиболее резкий рост стоимости отмечен в округе Гуш Дан, где цена средней квартиры на вторичном рынке выросла на 14,7% и достигла 1 млн. 473 тыс. шекелей. В Южном округе цены выросли на 13,8%, в средняя стоимость квартиры составила 960 тыс. шекелей. В Северном округе «вторичка» подорожала на 6,5% до 884 тыс. шекелей.  

Что касается рынка аренды, то в 2014 году стоимость жилья на съем выросла в среднем по стране на 4,4%. Наиболее значительный рост отмечен в Тель-Авиве – на 5%, в Иерусалиме на 3,9%, в Хайфе на 3,3%.

Индекс, рассчитанный экономическим изданием «Globes» совместно с сайтом объявлений Homeless.co.il, также свидетельствует о росте цен на жилье. Этот индекс учитывает запрашиваемую стоимость квартир в объявлениях, публикуемых на сайте. Издание «Globes» подчеркивает, что за размещение объявлений предусмотрена оплата, поэтому цены на жилье максимально приближены к реальной ситуации.

Согласно индексу Globes-Homeless, в январе 2015 года в 13 из 15 входящих в индекс городов трехкомнатные квартиры подорожали на 0,8%. Аналитики отметили снижение цен только в Нагарии и Акко (-0,53%), а также Ашкелон и Ашдод, где цены снизились на 0,56%.

Цены на четырехкомнатные квартиры повысились в 12 из 15 входящих в индекс городах. В среднем подорожание составило 0,78%. Подешевели квартиры только в Нагарии и Акко (-0,62%), Беер-Шеве (-0,31%) и Ришон Ле Ционе (-0,07%).

Аналитики рынка отмечают, что рост спроса при удорожании жилья объясняется отменой программы «0% НДС», которая была анонсирована в марте 2014 года и предусматривала отмену уплаты налога при покупке квартиры для определенных групп населения. Покупатели предпочли занять выжидательную позицию и отложили сделки до вступления программы в силу.  

Вместе с тем государственные структуры продолжают анонсировать строительство нового жилья. Сразу два крупных проекта выселение-застройка было утверждено Минстроем и окружной комиссией по планированию и застройке: один появится в Кфар-Сабе, второй – в Гиватаиме.

В Кфар-Сабе новый район появится в квартале Ткума, который был застроен трех- и четырехэтажными зданиями еще в пятидесятые годы. Эти здания будут снесены, и на их месте будут построены 15 зданий высотой от 9 до 25 этажей – в общей сложности 1 тыс. 100 единиц жилья. Проект также предусматривает строительство подземного паркинга.

В рамках проекта в Гиватаиме на земельном участке площадью 10 гектаров планируется строительство 3 тыс. 108 единиц жилья. На сегодняшний день на участке есть старые дома на 914 квартир, которые будут снесены, а на их месте построят здания высотой до 45 этажей.

Оба проекта находятся на стадии обсуждения. Ожидается, что в начале 2016 года начнется расселение жильцов из старых домов.

Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета