Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: итоги года

Недвижимость в Израиле: итоги года 10.01.2014

В 2013 году несмотря на прогнозы и заявления официальных ведомств и снижении цен на жилье в обозримой перспективе, органы статистики рапортовали о продолжении тенденции повышения стоимости недвижимости. Так, по информации Министерства строительства, в третьем квартале текущего года стоимость недвижимости в Израиле выросла в среднем на 2,6% по сравнению со вторым кварталом и на 5,3% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Рост цен на жилье отмечен во всех округах Израиля, кроме Иерусалимского.

По данным аналитиков Минстроя, в третьем квартале средняя стоимость квартиры в Израиле составила 1 млн. 260 тыс. шекелей.

Наибольший рост стоимости недвижимости зафиксирован в Центральном округе: цена среднестатистической квартиры составила 1 млн. 790 тыс. шекелей, что на 46% выше, чем в среднем по стране. Самые недорогие квартиры в Северном округе страны – 748 тыс. шекелей за квартиру: это на 39% ниже, чем в среднем по Израилю.

Отметим, что поквартальный отчет о динамике цен на недвижимость в Израиле свидетельствует о том, что многолетняя тенденция продолжается: стоимость жилья неуклонно растет притом, что госведомства продолжают анонсировать строительство нового жилья. Аналитики рынка говорят об абсолютно прогнозируемой ситуации и призывают не ждать в краткосрочной перспективе каких-то изменений.

Между тем активность покупателей на рынке отмечалась падениями и всплесками. В частности ЦСБ отметило низкий объем сделок купли-продажи в сентябре – по информации ведомства, по сравнению с августом продажи снизились на 23%.

Аналитики «KRAVITZ INVEST» отмечают, что сентябрь всегда отличается низкими продажами из-за большого количества праздников и выходных и традиционно является самым слабым месяцем с точки зрения количества сделок. Однако октябрь стал настоящим сюрпризом для риелторов.

После резкого падения спроса в сентябре, в октябре 2013 года было заключено 9 тыс. 500 сделок купли-продажи жилой недвижимости, что на 71% больше сентябрьских данных (в сентябре было куплено 1 тыс. 702 единицы жилья). По сравнению с октябрем 2012 года рост продаж составил 18%.

Всего в сентябре-октябре 2013 года в Израиле было приобретено 12 тыс. единиц жилья. Доля объектов, купленных с инвестиционными целями, в октябре практически не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и осталась на уровне 23%.

Октябрь задал тенденцию всему 4 кварталу 2013 года. Если в третьем квартале 2013 года в Израиле было зафиксировано наиболее резкое квартальное падение продаж жилья за последние 5 лет (с конца 2008 года), то в последнем квартале был отмечен всплеск спроса на жилье. Аналитики «KRAVITZ INVEST» отмечают, что ажиотаж на рынке был связан с изменением в схеме налогообложения, которые должны вступить в силу в январе 2014 года.




Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета