Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: меньше проектов, выше цены

Недвижимость в Израиле: меньше проектов, выше цены 01.04.2015

В марте 2015 года появилась информация о том, что в прошлом году было утверждено меньше строительных проектов, чем в 2013 году. В частности, аналитики МВД сообщили, что в 2014 году было утверждено строительство 64 тыс. 340 единиц жилья, что на 15% меньше, чем в 2013: в позапрошлом году было утверждено строительство 75 тыс. 700 квартир.

Тем не менее, это не самый низкий показатель. В качестве сравнения министерство приводит данные 2009 года, когда было утверждено в застройке всего 23 тыс. 400 единиц.

В 2014 году лидером по количеству утвержденных проектов стал Центральный округ (19 тыс. единиц), на втором месте – Иерусалимский округ (11 тыс. 750 квартир), на третьем месте - Северный округ (10 тыс. 500 единиц). Далее идут Южный округ (9 тыс. 50 квартир), Хайфский округ (8 тыс. 900 квартир) и Тель-Авивский округ (5 тыс. 150 единиц).  

Больше всего проектов было утверждено в Кирьят_Ате (6 тыс. 500 квартир), в Бейт-Шемеш (5 тыс. 900 квартир) и Иерусалиме (5 тыс. 820 единиц).

Реакция рынка не заставила себя долго ждать. Согласно индексу, который рассчитывает сайт объявлений Yad2, стоимость недвижимости выросла во всех входящих в индекс городах. При этом Беэр-Шева стала лидером по росту стоимости жилья в Израиле за последние 2 года – с марта 2013 по февраль 2015 недвижимость подорожала на 23%.

Отметим, что согласно информации сайта, Беэр-Шевой в рейтинге роста стоимости идет Рамла (+17%), затем Тель-Авив (+16%). В Модиине, Нетании и Акко квартиры подорожали на 15%. В Ашкелоне, Кирьят-Моцкине и Кирьят-Ате цены на недвижимость выросли на 14%, в Нес-Ционе, Ашдоде и Лоде – на 13%, в Петах-Тикве – на 12%.

На 10% подорожало жилье в Ришон Ле Ционе, Герцлии, Гиватаиме, в остальных городах, входящих в индекс Yad2, цены выросли на 6-9%.

Для расчета индекса используется информация о запрашиваемых ценах на недвижимость в объявлениях, публикуемых на сайте Yad2.co.il.

Между тем различные ведомства анонсируют новые жилищные проекты. Сразу два крупных проекта для продажи и аренды квартир по льготным ценам анонсированы в начале марта. В Рош-Аине будет построено 2 тыс. 48 квартир, половина из которых будет продаваться по ценам на 20% ниже рыночных. Тендер по продаже земель под застройку опубликовало Министерство строительства и Кадастровое управление.

Стоимость к продаже квартир, установленная государством, составляет 9 тыс. 400 шекелей за квадратный метр. Таким образом, четырехкомнатная квартира площадью 100 кв.м. обойдется покупателю в 940 тыс. шекелей.

Строительство льготных квартир предусмотрено в рамках программы «Целевая цена», которая была утверждена в конце 2014 года и направлена на снижение цен в районах высокого спроса на жилье. Авторы программы – Минстрой, Кадастровое управление, Минфин и Министерство главы правительства – позволяют покупателям приобрести новое жилье на 20% дешевле рыночной стоимости. При распределении квартир будет учитываться система голосов: предпочтение будет отдаваться лицам, не имеющим жилья, которые получат 3 голоса, в то время как собственники жилья получат 1 голос.

Госведомтсва сообщают, что в 2015 году под программу «Целевая цена» планируется строительство порядка 15 тыс. квартир в районах повышенного спроса.  

В районе А-Алия в Тель-Авиве, на месте здания бывшего рынка появится 147 единиц нового жилья.Земли под застройку уже распределены в рамках тендера.
Проект предусматривает строительство 3 высотных зданий, в одном из которых все квартиры будут сдаваться в долгосрочную аренду по льготным ценам. Площадь этих квартир не превысит 70 кв.м. Претендовать на аренду смогут семьи, попадающие под критерии муниципалитета Тель-Авива. Среди желающих будет проведена лотерея. Остальные квартиры в проекте будут выставлены на продажу по рыночным ценам.

В рамках проекта «выселение-застройка» в Рамат А Шароне будет построено 720 единиц жилья: новые дома появятся в районе Мураша на месте 7 старых домов, в которых на данный момент имеются 180 квартир. Владельцы жилья, предназначенного под снос, получат квартиры большей площади в новом проекте.

Кроме жилых единиц, на освободившемся участке возведут торговые помещения общей площадью 2 тыс. 250 кв.м. Окружная комиссия по планированию и застройке Тель-Авивского округа предварительно утвердила этот проект.

На данном этапе проект представлен для ознакомления общественности. После полученных возражений или предложений, а также в случае внесения в него изменений, его утвердят окончательно.

Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета