Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: покупатели не дождались принятия закона

Недвижимость в Израиле: покупатели не дождались принятия закона 02.12.2014

В ноябре 2014 года специалисты рынка зафиксировали рост продаж на рынке новостроя. Центральное статистическое бюро Израиля сообщает, что в октябре текущего года на первичном рынке было продано 2 тыс. 4 квартиры. Этот показатель является самым высоким с февраля 2014 года, отмечают аналитики. Причина в том, что вернулся отложенный спрос, связанный с ожиданием вступления в силу закона об освобождении от НДС при покупке первой квартиры.

Напомним, что в марте 2014 года была анонсирована правительственная программа, предусматривающая 0% НДС при покупке израильтянами своей первой квартиры на рынке новостроя. При этом в период между октябрем 2013 и февралем 2014 объем продаж квартир от застройщика составлял 1 тыс. 870 – 2 тыс. 100 единиц в месяц. В марте же эта цифра снизилась до 1 тыс. 766 единиц, и в следующие месяцы не превышала 1 тыс. 500 квартир. Аналитики рынка утверждали, что снижение продаж связано с ожиданием вступления закона в силу.  

Тем не менее, в последние месяцы тенденция переломилась – покупатели стали выходить на рынок, таким образом, количество заключенных сделок на рынке новостроя в сентябре выросло до 1 тыс. 967, а в октябре – свыше 2 тыс.

Между тем в комиссию по законодательству Парламента Израиля представлен новый законопроект о предоставлении займа для молодых семей в размере 90% от стоимости квартиры. Основная цель законопроекта – упростить процедуру покупки квартиры молодыми семьями с помощью уменьшения объема необходимого взноса, составляющего на сегодняшний день не менее 25%.

Отметим, что политики и депутаты не раз говорили о необходимости помощи для молодых пар при покупке первой квартиры. По словам народных избранников, у большинства семей нет 25% от стоимости жилья на первый взнос, поэтому получение ссуды в размере 90% стало бы для них серьезным подспорьем. Законопроект будет рассмотрен 2 ноября, однако, вопрос в том, дождутся ли покупатели вступления его в силу.

Тем временем все больше семей предпочитает решать проблему жилья с помощью аренды. Налоговое управление сообщает об увеличении поступлений от владельцев квартир на съем:  за первые 10 месяцев текущего года владельцы квартир на сдачу заплатили в казну 84 млн. 800 тыс. шекелей налогов. С начала 2014 года количество собственников 3 и более квартир, зарегистрированных в налоговом управлении, выросло с 4 тыс. 189, до 7 тыс. 683. Еще 21 тыс. владельцев ожидают окончания регистрации и урегулирования расчета налогов. Согласно информации Налогового управления, еще примерно 21 тыс. инвесторов в жилую недвижимость до сих пор остались незарегистрированными.

Напомним, что, согласно законодательству государства Израиль, доход от сдачи квартиры в аренду не облагается налогом в том случае, если это единственная квартира инвестора (помимо той, в которой он живет), а также если доход от аренды не превышает определенную сумму. В других случаях инвестор может выбрать из двух вариантов – налог в размере 10% на доход от аренды или включение дохода от сдачи квартиры в совокупный доход и расчет налога по обычной шкале подоходного налога.

Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета