Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: положительные новости в начале года

Недвижимость в Израиле: положительные новости в начале года 31.01.2014

В начале 2014 года на рынок вышли позитивные новости: министр строительства сообщил о том, что в текущем году будет начато строительство 45 тыс. единиц жилья – на 10 тыс. больше изначально планируемых.

По словам главы строительного ведомства, в 2013 году будут выставлены на продажу земельные участки под строительство большего количества квартир, чем в 2012, а в 2014 году объем жилищного строительства существенно возрастет.

Среди позитивных новостей можно отметить сообщение тель-авивской комиссии по планированию и застройке, которая утвердила проект «выселение-застройка» («пинуй-бинуй»). В рамках проекта будет построено около 350 единиц жилья. Новый проект будет реализован в районе Яд-Элиягу.

На данный момент на запланированном к реализации проекта участке располагаются старые дома, в которых имеются 106 квартир. Эти дома будут снесены, а на их месте построены 8 многоэтажных зданий (одно 15-этажное и семь 8-этажных). Владельцы квартир в предназначенных под снос домах получат новые квартиры большей площади в проекте.

Между тем, несмотря на планы по строительству новых квартир, активные игроки рынка не ожидают снижения цен - таковы результаты опроса, проведенного аудиторско-консалтинговой компанией «Deloitte Brightman Almagor Zohar». Это мнение принадлежит 74% респондентов – генеральным директорам и управляющим компаний в сфере недвижимости.

Параллельно с опросом специалистов по рынку недвижимости, маркетологи «Deloitte Brightman Almagor Zohar» провели опрос среди представителей широкой общественности. 89% респондентов полагают, что в текущем году жилье не подешевеет, 69% - что цены продолжат расти, и 20% - что стоимость недвижимости останется без изменений.  

Вместе с тем, специалисты по недвижимости, отвечая на вопрос, в каких городах, по их мнению, цены не жилье все же снизятся, чаще других называли Тель-Авив (24% опрошенных), Нетания (18%), Петах-Тиква (16%), Иерусалим (12%).

Напомним, что в ноябре прошлого года глава Министерства строительства Ариэль отметил, что по оценке Минстроя к концу 2014 года стоимость недвижимости в Израиле начнет снижаться, а в 2015 и в 2016 году эта тенденция продолжится. Однако, как показал опрос, мнения официальных лиц и игроков рынка существенно разнятся.  

Еще одна новость, заслуживающая внимания в январе 2014 года, стала новость от института «Геокартография». Согласно выводам специалистов института, за последние годы разница в стоимости первичного и вторичного жилья значительно сократилась.

По результатам исследования, в 2008 году средняя стоимость четырехкомнатной квартиры на первичном рынке на 27% была выше, чем аналогичной квартиры на вторичном рынке, а в 2013 году эта разница составляла только 10-12%. При этом исключение составляет Тель-Авив и Иерусалим.
    
Причиной сокращения разницы между новостроем и вторичным жильем «Геокартография» называет тот факт, что с 2011 года рост стоимости жилья на вторичном рынке был более существенным, чем на первичном. Кроме того, специалисты института отмечают, что вторичное жилье часто находится в центре городов, тогда как новострой часто располагается на окраинах.

Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета