Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: продажи жилья растут

Недвижимость в Израиле: продажи жилья растут 10.11.2012

Октябрь 2012 года был отмечен значительным количеством отчетов, свидетельствующих о росте продаж недвижимости в Израиле и стоимости жилья. Согласно отчету ЦСБ (Центрального статистического бюро), в августе 2012 года было продано рекордное за последние 2 года количество новых квартир. Было заключено 2 тыс. 282 сделки купли-продажи на первичном рынке жилой недвижимости в Израиле, что на 20% больше, чем в июле 2012 года и в два раза больше, чем в августе 2011 года.

При этом спрос на новострой в августе стал рекордным за последние 13 лет (с декабря 1999 года): уровень спроса достиг 4 тыс. 180 единиц жилья.

Информацию ЦСБ подтверждает Центробанк Израиля. Согласно отчету Банка, август стал рекордным месяцем для израильского рынка ипотечного кредитования. Банки предоставили покупателям ипотечные кредиты на общую сумму 5 млрд. 800 млн. шекелей, что на 18%, чем в июле 2012 года, и на 65% больше, чем в средний показатель за последние 12 месяцев.

Главной причиной роста объема ипотечного кредитования в августе стало повышение с 1 сентября налога на добавленную стоимость на 1%. Из-за повышения налоговой ставки покупатели жилья на первичном рынке поспешили заключить сделку до сентября и сэкономить деньги. Еще одной причиной повышенного спроса на кредитование стало снижение учетной ставки Центрального банка Израиля, благодаря чему процентная ставка по машканте стала ниже.

Между тем отчеты Центрального статистического бюро подтверждают прогнозы аналитиков «KRAVITZ INVEST»: цены на рынке жилой недвижимости в Израиле продолжают расти. С начала года, отмечается в отчете ЦСБ, стоимость жилья выросла на 3%.

В августе текущего года рост цен на жилье составил 0,6%, тогда как в июле квартиры в Израиле подорожали на 0,7%.

Специалисты «KRAVITZ INVEST» отмечают, что увеличение спроса на жилье спровоцировало рост цен на недвижимость в Израиле. Более того, удорожание квартир продолжится – рынок насыщается более медленными темпами, чем ожидали активные игроки рынка.

Аналитики рынка недвижимости прогнозировали ситуацию, при которой Банк Израиля предпримет меры давления на стоимость недвижимости, заключающиеся в повышении процентной ставки. Таким образом, говорили специалисты, подорожают ипотечные кредиты с привязкой к ставке «прайм». Однако Центральный Банк Израиля принял решение ограничить выдачу кредитов на покупку жилья: теперь банки не смогут предоставить ипотечную ссуду в размере более 70% от стоимости недвижимости.

Для покупателей первой квартиры сумма кредита будет ограничена 75% от стоимости жилья. При покупке квартиры в качестве инвестиций ограничение составит 50% от ее стоимости.

Как сообщает пресс-служба Центробанка, новые ограничения должны получить окончательно одобрение в ближайшее время.

Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета