Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: снижение после роста

Недвижимость в Израиле: снижение после роста 02.11.2014

В октябре 2014 года аналитики опубликовали информацию о ценах на жилье. По сообщению израильского Министерства строительства, с апреля по июнь 2014 года цены на рынке новостроя выросли на 2,5% с учетом инфляции по сравнению с периодом с января по март текущего года. По сравнению с прошлым годом стоимость первичного жилья выросла на 13%.

По информации аналитиков Минстроя, средняя цена на новую квартиру составила 1 млн. 605 тыс. шекелей. При этом доля покупателей первой квартиры во втором квартале снизилась с 38% до 27% по сравнению с первым кварталом. Основной объем сделок купли-продажи на рынке новостроя пришелся на Иерусалим и Центральный округ – 44%, что на 10% больше, чем в первом квартале.

Выводы Министерства строительства свидетельствует о том, что причиной снижения спроса на новые квартиры на периферии стала программа освобождения от НДС для покупателей первой квартиры ценой до 1 млн. 600 тыс. шекелей. Сейчас многие покупатели заняли выжидательную позицию и отказываются от заключения сделок до тех пор, пока закон не вступит в силу.

После роста квартир во втором квартале в сентябре 2014 года появилась информация о проседании цены на 1%. Аналитики Центрального статистического бюро (ЦСБ) сообщили, стоимость недвижимости в Израиле снизилась впервые с 2007 года. Отметим, что данные ЦСБ основаны на случайной выборке из данных о заключенных сделках купли-продажи жилья на первичном и вторичном рынках.

ЦСБ сообщает, что во втором квартале 2014 года средняя стоимость жилья в Израиле составила 1 млн. 300 тыс. шекелей, что на 2,2% выше, чем в первом квартале и на 6,9% выше, чем в прошлом году.

Между тем Банк Израиля обнародовал информацию по рынку ипотеки в Израиле. Согласно данным регулятора, объем ипотечных ссуд, взятых покупателями в израильских банках в сентябре 2014 года, составил 3 млрд. 920 млн. шекелей. Эта сумма на 7,7% ниже среднего показателя за последние 12 месяцев. Как отмечают аналитики рынка, эта цифра стала самой низкой с января текущего года.

Всего за первые 3 квартала 2014 года израильские банки выдали ипотечные кредиты на 38 млрд. 550 млн. шекелей – это на 0,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активные игроки рынка подчеркивают, что 2013 год стал рекордным для ипотечного кредитования: годовой объем ссуд на покупку жилья, предоставленных израильскими банками, превысил сумму в 50 млрд. шекелей и достиг 51 млрд. 700 млн. шекелей.

Аналитики подчеркивают, что программа 0% НДС приводит к отложенному спросу, что толкает цены на жилье вниз и замораживает выдачу кредитов.

Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета