Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: снижение продаж и ограничения по ипотеке

Недвижимость в Израиле: снижение продаж и ограничения по ипотеке 03.09.2013

Центральное статистическое бюро сообщило о снижении объема продаж: в июне 2013 года на первичном рынке недвижимости в Израиле было продано 1 тыс. 936 единиц жилья, что на 21% меньше, чем в мае 2013 и на 8% меньше, чем в июне прошлого года.

Снижение спроса на новострой (количество проданных объектов, а также объектов, не предназначенных на продажу, но строительство которых в процессе) составило 11% и 9,5% соответственно.

Всего с начала 2013 года застройщики реализовали около 12 тыс. 300 единиц жилья, что на 19% больше, чем в первой половине прошлого года, когда объем продаж составил 10 тыс. 300 объектов.

О снижении на 21% объявили и аналитики Минфина. После рекордного объема продаж в мае 2013 года, когда было продано 12 тыс. 400 единиц жилья, что связано с повышением НДС с 1 июня, в июне было продано всего 1 тыс. 936 квартир. Напомним, что количество сделок, заключенных в мае, стало рекордным за последние 10 лет. По сравнению с апрелем число сделок купли-продажи выросло на 32% по сравнению с апрелем. На первичном рынке рост продаж составил 64%, на вторичном – 24%.

Между тем цены на вторичном рынке снижаются, об этом свидетельствуют данные Минстроя. По информации ведомства, во втором квартале 2013 года цены на вторичном рынке недвижимости в Израиле снизились на 1,5% по сравнению с первым кварталом. По сравнению со вторым кварталом прошлого года цены на вторичное жилье выросли на 2%.

Вместе с тем,  по данным института «Газит-Глоб» из междисциплинарного центра в Герцлии, в первом квартале 2013 года цены на вторичном рынке недвижимости повысились на 1% по сравнению с предыдущим кварталом. По сравнению с аналогичным периодом 2012 года подорожание составило 3,4%.

Заметным новостным поводом в августе 2013 года стал пресс-релиз Банка Израиля, который информировал о намерении ввести новые ограничения на ипотечные займы, такие как:
1.    Ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам не могут превышать 50% от дохода заемщика.
2.    Доля ссуды с переменным процентом не может превышать двух третей от общей суммы кредита (66,7%).
3.    Максимальный срок выплаты по ипотеке не может превышать 30 лет.

Пресс-служба Центробанка отмечает, что в Израиле стремительно увеличивается объем ипотечного кредитования, при этом выплаты по 17% от общего числа ссуд превышают 40% дохода заемщиков, большое количество кредитов имеет привязку к переменному проценту, кроме того, растет объем кредитов, взятых более чем на 30 лет. Все эти кредиты попадают под определение высокорисковых.

Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета