Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: снижение спроса на новое жилье

Недвижимость в Израиле: снижение спроса на новое жилье 01.08.2014

Принятая программа об освобождении от НДС при покупке первого жилья внесла свои коррективы в рынок недвижимости в Израиле – спрос на новострой резко снизился, цены падают, как и прогнозировали аналитики «KRAVITZ INVEST».
По информации Центрального статистического бюро, в мае 2014 года в Израиле было продано 1 тыс. 318 новых квартир, что является рекордно низким показателем с октября 2011 года. Объем проданного жилья в новострое снизился на 20% по сравнению с апрелем 2014 года, и на 45%  по сравнению с маем 2013.

Наиболее существенное снижение объема продаж зафиксировано в Хайфе (-38%) и Тель-Авиве (-28%).

Как полагают аналитики ЦСБ, основная причина падения продаж на первичном рынке – утвержденная кабмином программа освобождения от НДС покупателей первой квартиры в новострое. Многие покупатели заняли выжидательную позицию и откладывают покупку квартиры до вступления в силу этой программы.

На фоне сообщения о снижении спроса Минстрой Израиля опубликовал отчет о снижении стоимости квартир. Минстрой сообщает, что за первые 5 месяцев текущего года было продано 38 тыс. 520 единиц жилья, что на 18% меньше, чем в 2013 году. При этом объем сделок на рынке новостроя снизился на 11%, на вторичном – на 21%.

Аналитики строительного ведомства объясняют эту статистику тем, что застройщики ответили на снижение спроса внедрением маркетинговых стратегий, при этом владельцы жилья на вторичном рынке продолжали держать высокие цены.
    
Отчет Минстроя свидетельствует о том, что в первом квартале 2014 года цены на квартиры снизились на 2,1% с учетом инфляции по сравнению с первым кварталом прошлого года. Средняя стоимость квартиры на рынке новостроя составила 1 млн. 546 тыс. шекелей, на вторичном рынке – 1 млн. 183 тыс. шекелей.

Между тем госведомства анонсируют новые строительные проекты. Кадастровое управление совместно с Минстроем Израиля утвердило крупномасштабную программу по строительству доступного жилья. Программа была представлена министром строительства Ури Ариэлем и министром финансов Яиром Лапидом в рамках мер по борьбе с удорожанием недвижимости в Израиле.

Программа предусматривает продажу земельных участков в различных районах Израиля, в том числе в центре, под строительство 66 тыс. единиц жилья ценой до 2 млн. шекелей. Реализация программы намечена на ближайшие пять с половиной лет.

Согласно условиям программы, тендеры на покупку участков будут публиковаться по схеме целевой цены – застройщик обязан продавать жилье по заранее утвержденной стоимости, определяемой государственным оценщиком. Авторы программы надеются, что цена квартир будет, таким образом, на 20% ниже рыночной.

Право на покупку таких квартир будут иметь семьи или одинокие люди в возрасте до 35 лет, не являющиеся собственниками недвижимости.

Вместе с тем окружная комиссия по планированию и застройке Центрального округа Израиля утвердила два крупных жилищных проекта. Согласно первому, в Ришон Ле Ционе будет построено 1 тыс. 413 единиц жилья, а в Нес Ционе 521 единица.

Проект застройки в Ришон Ле Ционе предполагает строительство частных домов и многоквартирных зданий высотой до 23 этажей, а также административных зданий и торговых центров.

В Нес Ционе будет построено 33 частных дома, а также здания высотой до 5 и до 13 этажей. В пятиэтажных домах будет построено 170 квартир, а в тринадцатиэтажных – 228 квартир. Кроме того, план предусматривает строительство торговых площадей.

В настоящее время оба проекта представлены общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против проекта, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в него некоторых изменений, он будет утвержден окончательно.

Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета