Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: в русле рыночных тенденций

Недвижимость в Израиле: в русле рыночных тенденций 02.07.2012


Аналитические данные по рынку недвижимости в Израиле, опубликованные в июне 2012 года, свидетельствуют о снижении стоимости квадратного метра жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Согласно информации Министерства финансов, в центральном округе Израиля, а также в Беэр-Шеве и окрестностях цены в новых проектах снизились на 0,3%, тогда как в районе Хайфы, а также округах А-Шфела и Шарон новые квартиры подешевели на 1-1,3%. В апреле стоимость квадратного метра в новострое снизилась в среднем на 0,8% по сравнению с мартом текущего года.

Министерство строительства в опубликованном отчете сообщает, что средняя стоимость жилой недвижимости (как на первичном, так и на вторичном рынках) в первом квартале 2012 года в Тель-Авивском округе составила 1,5 млн. шекелей, что на 0,5% меньше, чем в четвертом квартале 2011 года, и на 8% меньше, чем годом ранее. По сравнению с первым кварталом прошлого года цены на жилье снизились на 3%.

Что касается количества заключенных сделок купли-продажи, то, по информации Минфина, в апреле текущего года в различных районах Израиля было продано 6 тыс. 200 новых квартир, что на 17% меньше, чем в марте. По сравнению с апрелем прошлого года данный показатель остался практически без изменений.

Вместе с тем различные госведомства продолжают утверждать и анонсировать новые строительные проекты. Так Министерство финансов, Кадастровое управление и муниципалитет Тель-Авива анонсировали строительство 2 тыс. 500 единиц жилья в центре города - в рамках сделки планируется продать несколько участков земли. Один из них – это Центральный железнодорожный вокзал «Савидор» в Тель-Авиве – на его месте будут построены 1 тыс. 300 квартир. Еще 278 квартир планируется построить на углу улиц Каплан и Леонардо да Винчи. В районе улицы Дубнов должен появиться еще один офисный небоскреб. Кроме того, на севере Яффо будет построен новый район на 670 единиц жилья. Новые квартиры расположатся в зданиях от 6 до 16 этажей. Около 130 единиц жилья будут малогабаритными – их площадь не превысит 75 кв.м.

Комиссия по планированию и застройке Южного округа утвердила крупный строительный проект в Беэр-Шеве: в столице Негева будет построен элитный жилой комплекс на 450 единиц жилья. В комплексе предполагается строительство четырех- и пятикомнатных квартир, а также пентхаусов и мини-пентхаусов. Проект предусматривает строительство четырех зданий высотой 30 этажей. Здания будут построены в соответствии со стандартами экологического строительства, отвечающими особенностям пустынного климата.

Что касается объема продаж жилья, то активные игроки рынка отмечают некоторый спад – основную массу покупателей формируют израильтяне, иностранные инвесторы «прощупывают» рынок, изучая новые строительные проекты и ценовую ситуацию на рынке.

В целом рыночная ситуация продолжает тенденцию, сформировавшуюся в прошлом году: цены на жилье умеренно снижаются. Вместе с тем, согласно отчетам госведомств, растет доступность недвижимости для жителей Израиля. Так по информации Министерства строительства в первом квартале 2012 года на приобретение среднестатистической квартиры требовалось 127 средних зарплат, тогда как годом ранее эта цифра составляла 134 зарплаты.

Напомним, что высокие цены на жилье и недоступность недвижимости для приобретения стали причиной палаточных лагерей и маршей протеста, развернувшихся по всей стране летом прошлого года.

Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета