Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: всплекс спроса на новострой при росте цен на вторичном рынке

Недвижимость в Израиле: всплекс спроса на новострой при росте цен на вторичном рынке 04.09.2012

В августе 2012 года официальные ведомства  выпустили отчеты, свидетельствующие о росте спроса на новострой при повышении цен на вторичном рынке недвижимости в Израиле.
По информации ЦСБ, в июне текущего года было заключено 1 тыс. 962 сделки купли-продажи с новыми квартирами. Такой показатель является рекордным за последние 15 месяцев.

По сравнению с июнем 2011 года продажи объектов в новострое выросли на 33%, а по сравнению с маем текущего года – на 13%.

Анализ объема продаж новых квартир в первом полугодии 2012 года показал, что наибольшее количество сделок купли-продажи новых объектов было заключено в Петах-Тикве (611 сделок). На втором месте, по информации ЦСБ, Нетания (552 сделки), на третьем – Иерусалим: в столице было продано 510 новых квартир. Тель-Авив оказался на четвертом месте с 478 проданными объектами в новострое.

Запас квартир на первичном рынке недвижимости в Израиле в июне впервые с начала года сократился до уровня ниже, чем 21 тыс. объектов, и составил 20 тыс. 623 квартиры.
Вместе с тем согласно индексу, рассчитанному газетой «Глобс» и сайтом объявлений Homeless.co.il, в Израиле отмечено повышение цен на вторичном рынке жилья в большинстве городов страны.

Расчет индекса производится на основе запрашиваемых цен на квартиры в публикуемых на сайте объявлениях.

Согласно индексу, в июле 2012 года трехкомнатные квартиры подорожали по сравнению с июнем в 13 из 15 входящих в него городов, а четырех- и пятикомнатные – в 10 из 15.

Единственным городом, в котором цены на жилье любой площади снизились, стала Петах-Тиква. Трехкомнатные квартиры в городе подешевели на 1,4%, четырехкомнатные – на 1,2%, пятикомнатные – на 0,7%.
За последние 9 лет цены на вторичном рынке жилой недвижимости в Израиле выросли примерно на 80%: такие данные приводит издание «Маарив». Лидером в росте стоимости жилья стали Тель-Авив и Иерусалим – квартиры в этих городах подорожали на 140% и 100% соответственно. В округе Гуш-Дан и Беер-Шеве стоимость квадратного метра с 2003 года выросла на 77%, в Хайфе – на 40%.

По информации издания «Маарив», средняя стоимость квартиры в Израиле на сегодняшний день составляет 1 млн. 100 тыс. шекелей, тогда как в июне 2003 года средняя цена колебалась в районе 600 тыс. шекелей. В Тель-Авиве средняя цена жилой единицы составляет 1 млн. 900 тыс. шекелей (в 2003 году эта цифра составляла 820 тыс. шекелей), в Иерусалиме – 1 млн. 600 тыс. шекелей (в 2003 году – 780 тыс. шекелей).

Данные, приведенные в издании «Маарив», основывались на информации Центрального статистического бюро (ЦСБ) Израиля.

Официальные ведомства продолжают анонсировать новые строительные проекты. Так в рамках программы развития Негева Кадастровое управление Израиля утвердила план удвоения жителей поселка Мабуим: новый проект предусматривает строительство дополнительно 222 единицы жилья к существующим 280.

На данный момент количество жителей поселка Мабуим составляет 1100 жителей. План развития Негева подразумевает увеличение количества проживающих до 2000. Поселок находится в непосредственной близости от новых производств, поэтому существует достаточно устойчивый высокий спрос на жилье в Мабуиме.

Кроме того, новый проект «пинуй-бинуй» (выселение-строительство) утвердила окружная комиссия по планированию и застройке Тель-Авивского округа: в рамках проекта будет построено 120 единиц жилья на месте старых домов в Кирьят-Оно.

На данный момент на месте будущей застройки расположены несколько старых домов, в которых имеется 48 единиц жилья. Согласно проекту, на их месте будет возведено 2 здания высотой 14 и 16 этажей, в которых в общей сложности будут 120 квартир.

Владельцам квартир в предназначенных под снос домах будут предоставлены новые квартиры. При этом 10% от остальных квартир будут иметь площадь не более 75 кв. м, что сделает их более доступными для молодых семей.

Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета