Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Недвижимость в Израиле: замороженные строительные проекты могут замедлить темпы снижения цен

Недвижимость в Израиле: замороженные строительные проекты могут замедлить темпы снижения цен 03.06.2012


Май 2012 года поставил под сомнение исполнение плана правительства по насыщению рынка недвижимости : Минфин заморозил все проекты строительства доступного жилья, анонсированные с августа прошлого года. Причиной стал конфликт между Минфином и Минстроем.

Остановлены уже объявленные тендеры на строительство более чем 1 тыс. единиц жилья, при этом новые тендеры не публикуются. Речь идет о проектах, предусматривающих выделение земельных участков по льготным ценам для строительства доступного жилья — как на продажу, так и под долгосрочную аренду.

Министерство финансов не соглашается дать ход проектам, пока министерство строительства не определит источники финансирования, за счет которых можно будет восполнить потери от продажи земли по льготным ценам, а
 финансовая комиссия парламента не утвердит это решение. Минстрой добивается в свою очередь отмены выставленного условия, обвиняя министра финансов в намеренном затягивании процесса. По словам чиновников, земельные участки под льготное строительство выделялись с 505 скидкой в Тират-Кармель, Йокнеаме, Иерусалиме, Нешере, Кирьят-Малахи без всякого указания источников финансирования.

Между тем, как утверждают аналитики рынка, единых и
 согласованных правил реализации программы доступного жилья просто не существует — все решается «в индивидуальном порядке» и в борьбе между бюрократическими инстанциями.

По мнению аналитиков «
KRAVITZ INVEST» эта новость может негативно отразиться на темпах насыщения рынка. «Дело в том, что основной мерой по борьбе с ростом цен на недвижимость правительство объявило именно строительство доступного жилья, - подчеркивает генеральный директор инвестиционно-строительной компании «KRAVITZ INVEST» Валерий Кравиц. – Задержка с выводом на рынок анонсированных проектов может остановить снижение стоимости недвижимости, которое мы наблюдаем в течение нескольких последних месяцев. Если ситуация с выделением земель под строительство доступного жилья не решится, не исключено, что рынок отреагирует новым витком цен».

Что касается ценовой ситуации, то, как утверждают отчеты госведомств, понижательный тренд продолжает господствовать на рынке. По информации Минфина, в марте 2012 года жилье подешевело на 1,1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 13% по сравнению с мартом 2011 года. Согласно данным Управления государственных доходов, в первом квартале 2012 года стоимость жилья в новострое снизилась на 3% по сравнению с предыдущим кварталом. Вместе с тем, за год – с марта 2011 года по март текущего года - цены на израильском первичном рынке жилой недвижимости упали на 13%.

Между тем согласно информации, опубликованной ЦСБ (Центральным статистическим бюро) Израиля, на первичном рынке жилой недвижимости в Израиле продолжается застой. По данным ЦСБ, в марте текущего года было продано 1 тыс. 547 новых квартир, что на 14% меньше, чем в феврале, и на 22% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В общей сложности : в 1 квартале 2012 года израильские строительные компании продали 5 тыс. 186 единиц жилья – на 10% меньше, чем в 2011 году.

Аналитики ведомства отмечают, что март стал третьим месяцем подряд, в котором было зафиксировано снижение количества сделок купли-продажи на первичном рынке недвижимости в Израиле.

Наиболее резкое падение продаж в марте отмечено в Хайфском округе (-28%). Далее следуют Тель-Авивский округ (-25%) и Центральный округ (-19%). При этом в Южном округе продажи, напротив, выросли на 52%.


Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета