Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Рынок недвижимости в Израиле: паритет интересов покупателя и продавца

Рынок недвижимости в Израиле: паритет интересов покупателя и продавца 31.03.2012


В марте 2012 года госведомства продолжили публиковать информацию, свидетельствующую о снижении количества сделок на рынке купли-продажи недвижимости в Израиле и дальнейшем снижении ее стоимости.

Так, согласно информации Центрального статистического бюро Израиля (ЦСБ), в январе 2012 года было продано 1 тыс. 894 единицы жилья на первичном рынке, что на 8% меньше, чем в декабре прошлого года.

Наиболее существенное снижение объема заключенных сделок с новостроем зафиксировано на севере страны и Хайфе (минус 42% и минус 54% соответственно). В Тель-Авиве количество проданных квартир уменьшилось на 17%.

Вместе с тем эксперты ЦСБ зафиксировали резкое увеличение объема сделок в Иерусалиме: в январе 2012 продажи на первичном рынке выросли на 89%. В центре Израиля количество сделок выросло в среднем на 3%.

Что касается динамики спроса, то количество проданных квартир, а также квартир, не предназначенных на продажу, строительство которых было начато, в январе по сравнению с декабрем 2011 осталось без изменений, сообщает ЦСБ. Тем не менее, по сравнению с январем 2011, совокупный спрос на новострой снизился на 19%.

Вместе с тем специалисты госведомств отмечают значительное удешевление недвижимости на первичном рынке. По сравнению с июнем 2011, когда цены на новострой были на пике, в январе текущего года стоимость новых квартир упала на 11% - об этом сообщили эксперты Министерства строительства.

В целом, согласно информации Минстроя, с апреля 2011, когда цены находились на пике, по декабрь 2011 года стоимость квадратного метра в Израиле снизилась на 8%. В январе 2012 по сравнению с декабрем прошлого года жилье подешевело на 2%. По сравнению с январем минувшего года снижение стоимости также составило 2%.

Министерство финансов опубликовало свой отчет, согласно которому в январе текущего года жилье на первичном рынке подешевело на 1,2% по сравнению с декабрем прошлого года. По информации Минфина в январе 2012 года было продано 7 тыс. 300 новых квартир – примерно такое же количество, как и в прошлом месяце, но на 13% меньше, чем в январе 2011 года.

Что касается инвестиционных объектов, то их количество на рынке купли-продажи в январе составило около 24% от общего объема проданного жилья, что на 10% меньше, чем в декабре и на 24% меньше по сравнению с январем 2011, сообщает Минфин.

Пока госведомства предоставляют инфомацию за прошлые месяцы, активные игроки рынка продолжают фиксировать снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, а также отмечают сокращение объема заключенных сделок. Вместе с тем риелторы отмечают, что большинство заключаемых сделок купли-продажи совершаются со значительным дисконтом.

Несмотря на сложившуюся ценовую ситуацию и объем сделок, пока рано говорить о том, что сформировался рынок покупателя, полагают аналитики инвестиционно-строительной компании «KRAVITZ INVEST». Рыночная ситуация отражает паритет интересов покупателя и продавца: на первичном рынке застройщики держат цену, особенно, на высоколиквидные объекты (как правило, скидка предоставляется на объекты, продажа которых осуществляется с солидным временным лагом); на вторичном рынке собственник закладывает в первоначальную цену объекта будущий дисконт.

Тем не менее, рынок продолжает получать позитивные сигналы от органов госуправления. Министерство строительство, а также муниципальные комиссии по планированию и застройке анонсировали и утвердили в марте строительство более 12 тыс. единиц жилья.


Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета