Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Рынок недвижимости в Израиле: цены снижаются, но постепенно

Рынок недвижимости в Израиле: цены снижаются, но постепенно 10.08.2011

Июль текущего года был отмечен снижением цен во всех сегментах жилой недвижимости в Израиле – так рынок отреагировал на почти 20% снижение спроса с начала года: с января 2011 года аналитики «KRAVITZ INVEST» фиксируют падение покупательской активности на 2-4% в месяц. В последнее время рынок жилья находится в стагнации – люди ждут более значительного снижения стоимости недвижимости. Однако, в силу того, что удешевление стоимости квадратного метра происходит постепенно, как и прогнозировали аналитики «KRAVITZ INVEST», жилье все еще остается недоступным для большинства покупателей. Недовольство высокими ценами на недвижимость вылилось в многотысячные акции протеста по всей стране.

«Июль стал переломным месяцем потому, что именно на июль-август приходится пик активности на рынке аренды и купли-продажи жилья, - отмечают аналитики «KRAVITZ INVEST». – Дефицит и дороговизна жилья заставляют людей снимать квартиру, за которую им приходится платить в общем-то тоже немалые деньги. А в последнее время выросли как арендные ставки, так и стоимость коммунальных услуг».

Тем временем чиновники пытаются принимать меры по стабилизации социальной ситуации и продолжают борьбу с высокими ценами на недвижимость. В частности, Кнессет во втором и третьем чтениях принял законопроект о строительных комиссиях. Напомним, в марте премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньягу объявил о создании национальных жилищных комиссий, которые в течение полутора лет должны утвердить строительство 50 тыс. квартир. По мнению Нетаньягу, это решение поможет справиться с высокими ценами на недвижимость, обусловленными нехваткой жилья. По мнению генерального директора инвестиционно-строительной компании «KRAVITZ INVEST» Валерия Кравиц, такие комиссии действительно помогут снизить стоимость квадратного метра: «Действие принятого законопроекта мы сможем увидеть уже в течение полугода, т.к. он на самом деле значительно упростит и ускорит процедуру утверждения строительных проектов. Строительная компания, получившая землю под проект и одобрение комиссии, уже может начать строить и продавать жилье на нулевом цикле. Таким образом, насыщение рынка жилой недвижимости, а значит, и снижение стоимости жилья, пойдет намного быстрее».

Между тем другие госведомства поспешили сделать заявления об утверждении новых жилых проектов. Так министр внутренних дел Эли Ишай заявил, что за последние несколько месяцев Министерство утвердило строительство 15 тыс. квартир в разных районах страны, подчеркнув, что решение жилищного кризиса является одним из основных приоритетов МВД. Окружная комиссия по планированию и застройке также утвердила к выполнению план застройки принадлежащего Холону крупного земельного участка «Хет-500», на котором будет возведено 12,5 тыс. единиц жилья, включая 800 частных домов.

Несмотря на то, что ситуация на рынке жилья остается достаточно напряженной, специалисты «KRAVITZ INVEST» считают, что меры, принимаемые правительством и госструктурами положительно скажутся как на общей ситуации, так и на ценообразовании. Как ранее говорили аналитики компании, стагнация на рынке может продлиться до конца года. Но как только рынок почувствует поступление новых единиц жилья – ситуация стабилизируется и спрос восстановится.


Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета