Недвижимость в Израиле


Погода в Израиле

Яндекс.Погода

Курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

real estate offerstop business

Прогнозы «KRAVITZ INVEST» подтвердил Государственный оценщик

Прогнозы «KRAVITZ INVEST» подтвердил Государственный оценщик 11.05.2011


В первом квартале 2011 года цены на недвижимость в Израиле продолжили стремительно расти – такие данные привел офис государственного оценщика страны по результатам изучения 5,8 тыс. сделок, заключенных в первом квартале. По информации ведомства средняя цена квадратного метра жилья увеличилась за первые три месяца на 2,5%. По сравнению с первым кварталом 2010 года рост цен составил 12,3%, причем опережающими темпами росли цены на жилье в некогда дешевых районах страны.

Лидерами роста цен на жилье в первом квартале текущего года стали Хадера и Беэр Шева: в этих городах стоимость недвижимости выросла на 8%. Достаточно серьезно подорожал квадратный метр в Эйлате - за первый квартал 2011 года стоимость квадратного метра увеличилась на 7%. Год назад четырехкомнатную квартиру на берегу Красного моря можно было купить в среднем за 789 тыс. шекелей, теперь она стоит 890 тыс. шекелей. Более того, согласно выводам Государственного оценщика, это не предел роста: за последний год жилье в Эйлате подорожало на 12%, причем большая часть роста цен пришлась на последние 3 месяца.

Выросло в цене и жилье в Хайфе: за первый квартал текущего года стоимость квадратного метра увеличилась на 6%. Если в первом квартале 2010 года стоимость трехкомнатной квартиры в Хайфе составляла порядка 900 тыс. шекелей, то по итогам первых трех месяцев 2011 года ее цена выросла до 1,130 тыс. шекелей.

В Нетании и Петах-Тикве в первом квартале 2011 года стоимость жилья, напротив, снизилась: так средняя цена четырехкомнатной квартиры упала на 2% и 1% соответственно. В Ришон ЛеЦионе и Герцлии цены на жилую недвижимость остались на прежнем уровне. Тем не менее статистика за год зафиксировала подорожание жилья: в Нетании стоимость квадратного метра выросла на 7%, в Петах-Тикве – на 6%. В Ришон ЛеЦионе цены выросли на 8%, в Герцлии на 5%.

В Тель-Авиве, несмотря на галопирующий рост цен, стоимость недвижимости в первом квартале 2011 года выросла еще на 3%, а за год жилье увеличилось в цене на 9%.

Как отмечает Государственный оценщик, города на периферии страны возглавляют список подорожавших квартир за последний год. К примеру, в Хайфе цены на жилье выросли за год на 25%, в Хадере на 23%, в Беэр-Шеве на 20%.

Таким образом, государственное ведомство своим исследованием подтвердило прогнозы аналитиков «KRAVITZ INVEST»: спрос смещается на периферию. Согласно мнению специалистов компании, высокие цены на жилье стимулируют приобретение жилья за пределами центра страны. «Люди покупают ту недвижимость, на которую у них есть средства – двух- и трехкомнатные квартиры на периферии Израиля, - отмечает генеральный директор «KRAVITZ INVEST» Валерий Кравиц. - Ведь сейчас для того, чтобы купить квартиру в новострое или центре страны, необходимо отдавать весь семейный доход только на погашение ипотеки. Поэтому покупатели выбирают более дешевую недвижимость в городах, расположенных в 30-40 минутах езды от Тель-Авива».

Возврат к списку


Другие новости


s

Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета